“撤销挂牌”，南昌又一宗土拍终止交易!

本月作为2021的土拍收官之月，因此预计拍卖的三宗地块都备受瞩目，前天正式开启竞拍时刻，原洪城客运站住宅顺利被拍出，算是开了一个好头，使得土拍市场信心重启，让前段时间多次“流产”的寒冬稍稍褪去，没想到不过相隔一天，今天的拍卖却不是那么顺利。

通过江西省公共资源电子交易平台获悉，原本计划在2021年12月22日竞拍的南昌县一宗商住用地，在拍卖前一天，该宗地块信息详情页，标注了已终止，因故终止拍卖。

虽然地块暂时不拍了，但我们还是来看下地块的具体信息。

地块编号 DAJ2021042，位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西，地块面积160.7625亩，容积率FAR=1.9998，绿地率GAR=35.10%，土地用途为商业、城镇住宅用地。该宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

根据地块规划条件，该地块需建设物业用房、社区用房、*服务用房、垃圾中转站以及一所用地面积3362.96㎡，计容建筑面积2009.57㎡的6班幼儿园。除此之外，要求在指定地块建设细胞临床应用中心、再生医学康复中学康复中心和再生医学产业研发楼需全部自持。

该地块要求竞得人按照比选确定的规划建筑设计方案实施，不得擅自调整。早在今年9月，就公示了该地块的*终规划方案。

从项目规划方案看，项目用地面积107197.08平方米，总建筑面积300317.92平方米，计容建筑面积214364.39平方米，装配式新增6430.93平方米，其中A区住宅139741.95平方米，B区研发办公商业77520.68平方米，其中细胞临床应用大楼18938.96平方米，商业3624.13平方米，再生医学康复大楼25565.91平方米，包括医疗超市2284.07平方米，再生医学产业研发楼31462.43平方米，沿街商业1553.38平方米，C社区配套3532.69平方米。

项目规划户数1294户，人数4141人，规划机动车停车位2518个，其中地上停车位160个，地下停车位2358个，非机动车停车位3079个，其中住宅647个，办公2326个，配套106个。

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