虽然目前官方对于房贷利率的政策是不降。但是从贷款利率换锚之后我们发现,房贷利率的过度与衔接非常流畅,在11月20日公布的LPR报价中显示,当前我国房贷利率市场的贷款利率呈现了下降的趋势。再结合今年早些时候的全国房贷利率走势来看,房贷利率确实有趋于下调的趋势。只不过下半年以后随着换锚的需要并没有直接下调,还有些上调。
房贷利率下调是有明显趋势的。因为目前未了扶持中小企业的发展,国家在贷款利率层面对于企业的贷款优惠支持力度很大。因此基础利率LPR的下调是现在就有的趋势。而房贷利率*终也与LPR相挂钩因此,房贷利率也就不可避免的会下调。起码从房贷利率的加点当时上来说首套房的贷款利率确实会有下调。但是二套房就不一定了。
房贷利率的变化一定也会带来房地产市场的反应。对于初次利用贷款的购房者来说利率下调事情真实存在的利好政策。虽然贷款利率的变化幅度并不大,5个基点的变化也只能影响100万房贷月供30元左右。因此对于广大购房者而言,影响很小,只不过*终对于购房者心态的影响比较大。
从2017年年底开始,楼市调控的调控频率就有所提升,此次调控是我活楼市上持续时间*久的一次,所以到今天为止调控带来的影响是非常大的。各地对于楼市调控的态度也是有所变化的。毕竟目前不少城市依然在长时间的发展当中,还需要房地产市场的对其发展的支持。
房贷利率下调对楼市的影响很微妙。对楼市释放的信号也比较积极。虽然官方一直不松口但从实际行动来看都是非常明白的。房地产稳定,调控逐渐放松是今后一定会出现的趋势。》》》南昌改善型住宅纯洋房推荐:融创雪个庭 【售楼部电话:400-827-8535转1392,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
2 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
3 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
4 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
5 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
6 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
7 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
8 | 西湖区 | 旭融1927 | 51 |
9 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
10 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 201 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 59 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 233 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |